AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich und Vertragsgrundlage
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln sämtliche Vertragsverhältnisse zwischen den JUTURNA Studios (nachfolgend „Vermieter“) und dem jeweiligen Mieter hinsichtlich der Anmietung von Studioflächen, Ausstattungen sowie ggf. dazugehöriger Außenflächen.
Abweichende oder entgegenstehende Bedingungen des Mieters werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, ihrer Geltung wurde ausdrücklich schriftlich zugestimmt. Mit der Buchung erkennt der Mieter diese Bedingungen als verbindlich an.

2. Mietgegenstand und Nutzungsumfang
Gegenstand des Vertrages ist die zeitlich befristete Überlassung der vereinbarten Räumlichkeiten einschließlich der darin befindlichen Einrichtungsgegenstände sowie vorhandener technischer Ausstattung zur Durchführung von Foto- und Filmproduktionen.
Ein Anspruch auf die Bereitstellung bestimmter Ausstattungsgegenstände, Möbel oder technischer Geräte besteht nicht, sofern diese nicht ausdrücklich vereinbart wurden. Die Nutzung der bereitgestellten Gegenstände ist ausschließlich innerhalb der Räumlichkeiten gestattet.

3. Mietpreise, Zusatzkosten und Leistungen
Maßgeblich für die Berechnung der Miete sind die zum Zeitpunkt der Buchung gültigen Preise laut Preisliste oder individuell vereinbarte Konditionen.
Die Miete umfasst grundsätzlich:
- die Nutzung der gebuchten Räumlichkeiten 
- die Stromversorgung 
- die Nutzung sanitärer Einrichtungen 
- vorhandene Einrichtung und ggf. verfügbare Technik 
Wird die vereinbarte Mietdauer überschritten, erfolgt eine Nachberechnung je angefangener Stunde gemäß der jeweils gültigen Preisliste.
Stornierungskosten können ganz oder teilweise entfallen, sofern der gebuchte Termin anderweitig vergeben werden kann.

4. Buchung, Stornierung und Widerruf
Buchungen sowie deren Änderungen oder Stornierungen bedürfen der Schriftform.
Im Falle einer Stornierung gelten folgende Regelungen:
- bis 5 Werktage vor Mietbeginn: kostenfrei 
- bis 48 Stunden vor Mietbeginn: 50 % der vereinbarten Miete 
- weniger als 48 Stunden vor Mietbeginn oder bei Nichterscheinen: 100 % der vereinbarten Miete 
Als Werktage gelten Montag bis Freitag. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Eingangs der Stornierung.

5. Mietdauer und Beginn der Nutzung
Die Mietzeit beginnt mit dem vertraglich vereinbarten Zeitpunkt der Übergabe der Räumlichkeiten, unabhängig davon, ob der Mieter diese tatsächlich zu diesem Zeitpunkt in Anspruch nimmt.
Die Nutzung endet mit Ablauf der vereinbarten Mietdauer. Eine darüber hinausgehende Nutzung bedarf der Zustimmung des Vermieters und wird gesondert berechnet.

6. Zahlungsbedingungen
Die Zahlung der vereinbarten Miete erfolgt entweder im Voraus per Überweisung oder am Tag der Nutzung in bar, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
Der vollständige Mietbetrag ist spätestens zum Beginn der Mietzeit fällig.

7. Zustand der Mietsache bei Übergabe
Der Mieter hat die Räumlichkeiten sowie sämtliche überlassenen Gegenstände bei Übergabe auf offensichtliche Mängel oder Schäden zu überprüfen. Festgestellte Mängel sind unverzüglich anzuzeigen und werden protokolliert.
Unterbleibt eine solche Anzeige, gilt die Mietsache als in ordnungsgemäßem Zustand übergeben.

8. Nutzung, Sorgfaltspflichten und Verhaltensregeln
Der Mieter verpflichtet sich, die überlassenen Räumlichkeiten, das Grundstück sowie sämtliche Einrichtungen und Geräte sorgfältig zu behandeln und ausschließlich bestimmungsgemäß zu verwenden.
Insbesondere ist untersagt:
- das Rauchen innerhalb der Räumlichkeiten 
- das Anbringen von Klebebändern, Nägeln oder vergleichbaren Befestigungen an Wänden, Böden oder Inventar 
- die Verwendung von offenem Feuer, leicht entzündlichen Stoffen oder sonstigen gefährlichen Materialien 
- jegliche bauliche oder sonstige Veränderung der Mietsache 
Die Nutzung von Materialien wie Sand, Mehl, Pulver, Kunstschnee oder ähnlichen Substanzen ist nicht gestattet. Nebelmaschinen können verwendet werden.
Der Mieter ist verpflichtet, alle von ihm mitgebrachten Personen (insbesondere Modelle, Auftraggeber, Mitarbeiter oder Besucher) über die geltenden Regelungen zu informieren und für deren Einhaltung Sorge zu tragen.

9. Nutzung auf eigene Gefahr
Die Nutzung der Räumlichkeiten, des Grundstücks sowie sämtlicher Einrichtungen erfolgt auf eigene Gefahr des Mieters und aller von ihm eingebrachten Personen.
Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Schäden an eingebrachten Gegenständen, insbesondere an technischen Geräten, sofern diese nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten des Vermieters beruhen.
Elektrische Geräte dürfen ausschließlich an den hierfür vorgesehenen und freigegebenen Anschlüssen betrieben werden.

10. Haftung des Mieters
Der Mieter haftet für sämtliche Schäden, die während der Mietdauer durch ihn selbst oder durch von ihm eingeladene oder beauftragte Personen verursacht werden. Dies umfasst insbesondere:
- Schäden an Räumlichkeiten, Einrichtung und technischer Ausstattung 
- Verlust oder Diebstahl von Gegenständen 
- Folgeschäden wie Nutzungsausfall oder entgangene Einnahmen 
Nicht zurückgegebene oder beschädigte Gegenstände werden zum Wiederbeschaffungs- bzw. Reparaturwert berechnet.

11. Verhalten bei Schäden und Verlust
Während der Mietdauer auftretende Schäden oder Verluste sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.
Im Falle eines Diebstahls ist durch den Mieter unverzüglich eine polizeiliche Anzeige zu erstatten.

12. Rückgabe der Mietsache
Nach Beendigung der Mietzeit sind die Räumlichkeiten in ihrem ursprünglichen Zustand zurückzugeben. Dies umfasst insbesondere:
- ordnungsgemäßes Aufräumen 
- Entfernen aller eingebrachten Gegenstände 
- Rückgabe aller überlassenen Schlüssel und Geräte 
Die Übergabe erfolgt an den Vermieter oder eine von ihm beauftragte Person. Festgestellte Schäden werden in einem Protokoll dokumentiert.

13. Hausrecht und vorzeitige Beendigung
Der Vermieter behält sich das Hausrecht vor und ist berechtigt, die Räumlichkeiten jederzeit zu betreten oder durch Dritte betreten zu lassen.
Bei Verstößen gegen diese AGB, gegen gesetzliche Vorschriften oder bei unsachgemäßem Umgang mit der Mietsache ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis mit sofortiger Wirkung zu beenden.
Ein Anspruch auf Schadensersatz seitens des Mieters besteht in diesem Fall nicht.

14. Höhere Gewalt
Kann die Nutzung der Räumlichkeiten aufgrund von Ereignissen höherer Gewalt (z. B. Naturereignisse, behördliche Anordnungen) nicht oder nur eingeschränkt erfolgen, entfällt die Verpflichtung zur Zahlung der Miete.
Weitergehende Ansprüche, insbesondere auf Ersatz von Kosten oder entgangenem Gewinn, sind ausgeschlossen.

15. Foto- und Filmaufnahmen / Nutzungsrechte
Mit der Anmietung wird dem Mieter das Recht eingeräumt, innerhalb der gemieteten Räumlichkeiten Foto- und Filmaufnahmen zu erstellen.
Die Verwendung dieser Aufnahmen ist für private sowie kommerzielle Zwecke zulässig, sofern keine gesetzlichen Bestimmungen verletzt werden.
Aufnahmen, die ausschließlich die Räumlichkeiten oder das Grundstück selbst zum Gegenstand haben, dürfen nicht ohne gesonderte Zustimmung kommerziell verwertet werden.

16. Unzulässige Inhalte
Die Erstellung, Verbreitung oder Veröffentlichung rechtswidrigen Inhalten ist untersagt.
Bei Verstoß ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort zu beenden sowie rechtliche Schritte einzuleiten.

17. Identifikation des Mieters
Der Vermieter ist berechtigt, vom Mieter zur Identitätsfeststellung die Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments zu verlangen und die erforderlichen Daten zur Vertragsabwicklung zu speichern.

18. Datenschutz
Personenbezogene Daten werden ausschließlich zum Zweck der Vertragsdurchführung erhoben, gespeichert und verarbeitet. Der Vermieter verpflichtet sich zur vertraulichen Behandlung dieser Daten im Rahmen der geltenden Datenschutzbestimmungen.

19. Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte
Ein Recht zur Aufrechnung oder Zurückbehaltung besteht nur insoweit, als die Gegenansprüche rechtskräftig festgestellt oder unbestritten sind.

20. Schlussbestimmungen
Änderungen oder Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung dieses Formerfordernisses.
Sollten einzelne Bestimmungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung tritt eine solche, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.
Es gilt ausschließlich deutsches Recht.
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Bad Langensalza.
Mit Inkrafttreten einer neuen Version dieser AGB verlieren alle vorherigen Fassungen ihre Gültigkeit.